Gayrimenkul Yatırım Blogu

Arnavutköy, Arsa Yatırımcısının Göz hapsinde!

53-40-06-15-09-2011

İstanbul’un yeni ilçesi olan Arnavutköy’e bağlı belde ve köylerde çok sayıda imarlı arsalar bulunuyor.Arsa fiyatları birkaç yıldır sürekli artıyor. İlçe merkezinde imarlı arsalar, iki yıl öncesine göre bugün değerini üçe katlamış durumdadır;

Gayrimenkule her dönemin yatırımı olarak bakanlar, henüz kimsenin keşfetmediği, yatırımcıların da pek yüz vermediği bölgelere ilk yatırımı yaparak büyük kazançlar elde edebiliyorlar. İstanbul’un çiçeği burnundaki yeni ilçesi olan Arnavutköy, barındırdığı Arsa potansiyeli bakımından yatırımcıların geni gözdesi haline geldi.

İstanbul Boğazı’na kurulması planlanan üçüncü köprünün çevre ve bağlantı yollarının istikametinde olan Arnavutköy’deki araziler bu nedenle değerini ikiye katladı. Arnavutköy’deki arsa fiyatlarının artmasına neden olan etken sadece üçüncü Köprü projesiyle sınırlı değil. Yine Kanal İstanbul ve Avrupa ve Anadolu yakasına kurulacak iki yeni Şehir projesinin de Avrupa yakasındaki odağında yer alması ilçeye olan ilgiyi arttıran diğer nedenler.

Geniş bir Arazi potansiyeli Arnavutköy, 506.52 kilometreye yayılan yüzölçümü ile İstanbul’un en fazla alana sahip ilçelerin de başında geliyor. Arnavutköy, Gaziosmanpaşa İlçesi’nden Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı ile;Çatalca İlçesi’nden ise Durusu ve Hadımköy beldelerinin birleştirilmesi sonucu 2008 yılında ilçe statüsüne kavuştu. TOKİ ve KİPTAŞ’ın çok önceden keşfettiği Arnavutköy, beş yıl

öncesine kadar ucuz arsa cennetiydi. TOKİ ve KİPTAŞ’ın, toplamda 2 bin konutu geçen projeleri ile bölge toplu konut anlamında da öne çıktı.

 

Taşoluk, Haraççı ve Durusu zaten birkaç yıldır villa projeleri ile dikkat çekiyordu. Bu arada, sosyal Konut projeleri farklı tartışmaları da beraberinde getirdi. En çok ilgiyi Yassıören görüyor.Arnavutköy, Yatırım açısından çok önemli bir konumda bulunuyor. Arsa spekülatörlerinin üslerinden biri olan Arnavutköy’e bağlı belde ve köylerde çok sayıda imarlı arsa bulunuyor. Bunun yanında imara açılmasını beklemeyi göze alanlar tarla yatırımı da yapıyor.

Arsa Fiyatları birkaç yıldır sürekli artıyor. İlçe merkezinde iki yıl öncesine göre imarlı arsalar, bugün değerini ikiye üçe katlamış durumda. Arnavutköy’ün merkezinde yer alan ve iki yıl önce, metrekaresi 150 ile bin TL’den işlem gören arsalara, bugün 500 ile 3 bin TL arasında bir fiyat isteniyor. Aynı durum köylerdeki tarla vasıflı araziler için de geçerli. Arsa yatırımcısının son dönemde akınına uğrayan Kuzey Marmara Otoyolu’nun geçiş istikametinde yer alan Yassıören Köyü, buna en güzel örneği oluşturuyor.

 

Uzman Hakkında

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272

Yorum Ekle

Lütfen yorum için tıklayınız

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Canakkale Köprüsü




Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272