Gayrimenkul Yatırım Blogu

Avrupalı Yatırımcı ‘Dönüşüme’ Geliyor

avrupali-yatirimci-donusume-geliyor

Türkiye tarihinin en çok büyük projeleri arasında bulunan kentsel dönüşüm faaliyetleri Avrupalı firmaların da dikkatini çekti. Beşiktaş, Levent, Gayrettepe gibi bölgelerle ilgilenmeye başlayan Avrupalı firmaların hedefinde ise lüks proje yapacakları arsalar var.

Türkiye tarihinin en çok büyük projeleri arasında bulunan kentsel dönüşüm faaliyetleri Avrupalı firmaların da dikkatini çekti. Beşiktaş, Levent, Gayrettepe gibi bölgelerle ilgilenmeye başlayan Avrupalı firmaların hedefinde ise lüks proje yapacakları arsalar var.

BÜYÜKLÜĞÜ 400 milyar dolara yaklaşan kentsel dönüşüm yabancı firmaların da ilgisini çekti. Yabancı firmalar dönüşüm için ilk adımı İstanbul’dan attı. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son iki yıldan beri özellikle Avrupalı firmaların kentsel dönüşümle ilgilenmeye başladıklarını kaydederek, “Daha çok Beşiktaş, Levent, Gayrettepe gibi bölgelere bakıyorlar” diye belirtti. Türkiye’nin 5 yıldır yakaladığı büyüme grafiğinin yabancı alıcılar için cazip geldiğini kaydeden Yönel, yabancıların özellikle satıp çıkmak yerine kira getirisi olan AVM ve ofis gibi yatırımların yanında kent merkezinde A plus proje yapacakları arsalarla ilgilendiğini söyledi.

Anadolu yakasına talep çok

TSKB Gayrimenkul Değerleme olarak 2013 senesinde 30 bine yakın değerleme yaptıklarını bunun yüzde 60’nın konut içerikli değerleme olduğunu ifade eden Maya, özellikle Anadolu Yakası’nda çok çok talep aldıklarını söyledi. Türkiye’de toplam yatırımların neredeyse yüzde 50’sinin inşaat sektöründen kaynaklandığını açıklayan Maya “Bunun da yüzde 75’inin konutla alakalı yatırımlardan geldi. Son 5 Senenin ortalamasına bakıldığına 743 bin adedin karşımıza çıkıyor. 2013 senesinde ise 1 milyon üzerinde gerçekleşen konut satışının sektöre umut dağıttığını görüyoruz” diye belirtti. Maya, 2014 senesinde ise bir önceki yıla göre daralma senesi olacağını öngördü. Bu Senenin ilk aylarında alım tarafında yüzde 10’luk bir daralma olduğunu kaydeden Maya “Yılın genelinde ise 20’ler civarında bir daralmanın olabileceğini düşünüyoruz. 2014 senesinde siyasetin ekonominin önüne geçecek bir sene olma olasılığı var. Konut piyasasının en önemli tetikleyicisi olan gösterge faizler bir daha ne vakit 2013 senesi 2. çeyreğindeki düzeye iner tahmin etmek şuan için güç” diye belirtti.

En büyük riskli alan Gaziosmanpaşa’da

İSTANBUL’DAKİ toplam 11 milyon metrekarelik riskli alanın yüzde 98’inin 2013 senesi içerisinde ilan edildiğini söyleyen Makbule Yönel Maya “Bu alanların en büyük kısmı yaklaşık olarak yüzde 35’i Gaziosmanpaşa ilçesi sınırları dahilinde bulunuyor. Fikirtepe’de bu oran yüzde 12, Armutlu’da ise yüzde 14 aşamasında. Bu alanlarından Fikirtepe ve Gaziosmanpaşa’da çalışmalar start verdi. Armutlu bölgesinde ise çözüm sürecine yönelik çalışmalar devam ediyor” diye açıkladı.

Uzman Hakkında

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272

Yorum Ekle

Lütfen yorum için tıklayınız

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Canakkale Köprüsü




Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272