Arsa Fiyatları Gayrimenkul Yatırım Blogu Yatırım Akademisi

Bu Bölgelere Yatırım Yapan Kazanar mı?

3-havaalanina-komsu-arsa-alan-kazanir-mi-h1430911108

‘Gayrimenkul almak için şimdi bile geçtir. Almanın günü dündü…’ Bu sözler İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan’a ait. İnan’a göre cebinde parası olan o anda harekete geçmeli. İşte gerçekler ortada…2010 yılında Silivri, Çatalca, Boyalık, Göktürk ve Zekeriyaköy bölgesinde arsa satın alanlar şimdi ‘İyi ki almışım’ diyor. Peki bu bölgelerden arsa satın alma niyetinde olanlar ne yapmalı?

SKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Kurumsal Değerleme ve Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, İstanbul’a üçüncü havalimanı ve üçüncü köprü yakınlarında yer alan bölgelerde ulaşımın çok daha kolaylaşacak olması nedeniyle daha da değerleneceğini belirtiyor, “Bölgede metrekare fiyatları projeler açıklanmadan önceki rakamlardan neredeyse iki katı oranında arttı” diyor.

-İstanbul’un üçüncü havalimanı ve İstanbul Boğazı‘na inşa edilen Yavuz Sultan Selim köprüsünün bölgeye sağlayacağı katkının ne ölçüde olacağını artık rakamsal boyutta telaffuz etmek yerine katkının mutlaka olacağını bilerek hareket etmek daha sağlıklı.. İkinci Boğaz içi Köprüsü inşa edilirken de benzer beklenti ve spekülasyonlar gündeme gelmişti. Ozan Kolcuoğlu, köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedeflenen havaalanının Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşakta inşa edilmesinin bölgenin her yönüyle kalkınması açısından çok önemli olduğunu vurguluyor.

-Havaalanı proje alanının güneyinden geçen ve üçüncü köprü ile bağlantılı olacak yolun sağlayacağı katkıyı da unutmamak gerek.

Üçüncü havaalanı ile otel, ofis, alışveriş merkezi, konut, sanayi, lojistik, depolama, hastane, eğlence, teknokent, üniversite ve diğer üretim fonksiyonları bölgede konumlanmaya başladı. Ofis kullanımı da artacak. Bu nedenle havaalanı bölgesinde bu konsepte ağırlık veren şirketlerin projelerinden şimdiden yer alanlar 3 – 4 yıl sonra büyük kazanç sağlamış olacak.

-Uzmanlar, Avrupa yakasında Silivri, Çatalca, Boyalık, Göktürk ve Zekeriyaköy’ün ana bağlantı noktaları konumunda olduğuna dikkat çekiyor. Mesela Zekeriyaköy-Uskumruköy bölgesi, imar çalışmalarının başlaması ve tünel inşası sonrasında popülaritesini arttırdı ve fiyatlarda son iki – üç yılda yüzde 35-40 artışlar meydana geldi.

Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alan parseller “Prestij ve Hizmet Alanı” olarak değişim gösterdi. Bu alanlarda otel, rezidans, AVM, medyaya yönelik tesisler gibi hemen hemen her tip ticari nitelikli ve kompleks yapılar inşa ediliyor.

Uzman Hakkında

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272

Canakkale Köprüsü




Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272