Gayrimenkul Yatırım Blogu

Hızlı Yükselen Bölgelerde Kısa ve Orta Vadede Geri Dönüşümlü Arazi Yatırımları

640x480_6638selcuk_erdem_karikaturleri_266Eskiden Tarla, arsa, bağ, bahçe vb. nitelikli bir gayrimenkul satın almak toplumda “uzun vadeli yatırım” olarak kabul edilir. Bu konudaki genel düşünce “bu yatırımların getirisinin çok olduğu ancak torunların faydalanabileceği” şeklindedir.

Arazi yatırımlarında getirinin yüksek oranlı olması; o arazinin çevre gelişimi ile doğrudan ilişkilidir. Dolayısı ile burada elde edilebilecek ciddi sayılabilecek bir gelir için körlemesine bir zaman akışından öte bölgesel gelişim süreci önemlidir.

Bu genel düşünceler, şehrin hızlı yükselen gelişim akslarında çok geçerli değildir. Bu bölgelerde belli büyük projeler kısa vadelerde hayata geçirilmeyi planlanıyor ve büyük imar planı hazırlıkları yapılıyorsa kısa ve orta vadede ciddi yatırım fırsatları değerlendirilebilir. Kısa vadede (min 6 ay) imarsız bir arazi alımından imar geçmesi beklenmeden bölgesel yükselme ivmesinden yararlanarak belli ölçüde gelir sağlanabilir ve ciddi alıcılar kapınızı çalabilir. Bu bölgelerde özellikle hızlı satılabilecek ciddi kusuru olmayan yerler tercih edilmelidir.

Kısa ve Orta Vadede Geri Dönüşümlü Arazi FIRSATLARINI SİZLERE BİLDİRMEMİZ İÇİN TIKLAYINIZ.

catalca-arsa-fiyatlari

Son dönemlerde Türkiye’nin bir çok bölgesinde ciddi değer artışları yaşandı, hatta bu artış bir çok yurt dışı ülkesinden de izlenerek özellikle körfez ülkelerinden yatırımcıların ülkemize yatırım yapmasını sağladı.

Bölgesel arazi değerlenmesinde İstanbul’da en çok dikkat çeken bölgelerin başında; Arnavutköy, Çatalca, Tuzla bölgeleri gelmektedir. Arnavutköy ve komşu ilçesi Çatalca’da ki değerlenme sebeplerinin başında 3. Havaalanı ve Kanal İstanbul gelmektedir.

Çatalça bölgesinde 2-3 yıl önce 5-10 tl arasında olan metrekare fiyatları şuanda 40-80 tl arasında değişmektedir.

Bu bölgelerde arsa fiyatlarını yükseltecek projeler

1. İki yeni cazibe merkezi mega kent ve toplu konut projeleri.
2. Kanal İstanbul projesi.
3. Üçüncü köprü ve kuzey Marmara otoyolu projesi.
4. Marmaray tüp geçit projesi.
5. Finans merkezi projesi.
6. Üçüncü hava alanı projesi.
7. Kemerburgaz-Saray çevre yolu projesi.
8. Akpınar sanayi sitesi projesi.
9. Hızlı tren , metro ve metrobüs projeleri.
10. Karaburun kuzey Marmara otogarı projesi.
11. Büyük liman projeleri.
12. Sağlık Turizm Kompleksleri.
13. Halkalı gümrüğünün büyütülmesi projesi.
14. Büyük bir hal projesi.

Etiketler

Uzman Hakkında

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272

Yorum Ekle

Lütfen yorum için tıklayınız

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Canakkale Köprüsü




Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Rasim Coşkun

Rasim COŞKUN Gayrimenkul yatırımları ve dijital pazarlamada uzmandır. Netlik , basitlik, standardizasyon, hız ve fonksiyonellik iş yapış tarzında vazgeçilmezleridir. Çatalca, Silivri, Arnavutköy bölgelerinde doğru tarla-arsa yatırımını yapmak ve kısa sürede yüksek kar elde etmek istiyorsanız sizleri yüzlerce memnun yatırımcı havuzumuza dahil etmek isteriz. +905323039272